仮想通貨投資家 世田谷大家 diary

国政に深く関わりつつも、一方で、仮想通貨を中心に不動産賃貸業、民泊、リゾートビジネス、投資コミュニティーの運営などで、わずか一年で月収〇〇〇万円を達成

【京都HOTEL営業許可!!】

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先日、

京都のHOTELがついに営業許可を取得しました!
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最初は、少し手伝ってもらいましたが、
途中から手続は、自分でやっていたので、
感無量。
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二月中にはオープンできそうです。
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競合他社との差別化を図るため、
ちょっとした工夫を施してます。
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楽しみ😊
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不動産投資、民泊、仮想通貨、
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年収250万からできる権利収入の作り方を
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【コンサルティングなう】

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昨日は、
都内のデニーズに閉じこもり、
ある2社のコンサルティング資料と補助金申請資料に関する
細部の打ち合わせでした。
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最近の銀行の反応を見てると、
こうしたコンサルティングに関わってからというものは、
銀行に提出する資料も精度が上がってきたのかも
知れません。
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何事も無駄にはなりませんね。
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【京都ホテルのセッティング】

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京都駅前の物件の諸々のセッティングのため、
土日を使って京都に来ています。
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人に全部お願いしてもいいのですが、
細かいところとかまで
いろいろ気づいてしまうタチなので、
一通り自分の目で確認してます。
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もうすぐオープンです。
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長かった〜💦
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【某銀行訪問】

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昨日は、
都内のある金融機関の
かなり上の人とお会いしてきました。
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ホテル購入のための融資をお願いしたところ、
所有物件の借り換えもしてみませんか?
とのありがたい申し出をうけました。
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予想以上の感触に少し驚きました。
うまく行ってほしいものです。
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【年末年始はというと。。。】

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皆様、あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
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私の年末年始はというと、
補助金申請資料、銀行融資資料、
自分の事業計画書、他人の事業計画書などなど。。。
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書類作成に追われておりました。
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やはり、人間は習うより馴れろすね。

渾身の出来具合(のはず(笑))
ひたすら活動あるのみ。
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今年は不動産をメインに進めていきます。
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【ホテル現地視察2】

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紹介を受けた案件は、
一件目が24500万。
抜群の立地で、
売上は月600万。
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内装は普通。
ただ、風呂は残念な感じで、
自分が2度目使いたいかというと
少し微妙な感じ。
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ただ、抜群の立地であり、
周りに競合ホテルがないことから、
風呂の改修をすれば、
大化けする予感。
月800万くらいの売上にはなるか。。。
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まぁ、融資難しいだろうから、
単なる頭の体操。。。(。-_-。)
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【ホテル現地視察】

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昨日は
ホテル2件現地視察してきました。
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売上の表面利回りは年利35%、
経費率は、大体5割強。
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他ホテルとの差別化を図るための改修についても、
デザイナーと話できました。
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年明けから、金融機関と接触します^^*
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