仮想通貨投資家 世田谷大家 diary

国政に深く関わりつつも、一方で、仮想通貨を中心に不動産賃貸業、民泊、リゾートビジネス、投資コミュニティーの運営などで、わずか一年で月収〇〇〇万円を達成

【京都HOTEL営業許可!!】

・・・・・先日、 京都のHOTELがついに営業許可を取得しました!・・・・・最初は、少し手伝ってもらいましたが、途中から手続は、自分でやっていたので、感無量。・・・・・二月中にはオープンできそうです。・・・・・競合他社との差別化を図るため、ちょ…

【コンサルティングなう】

・・・・・昨日は、都内のデニーズに閉じこもり、ある2社のコンサルティング資料と補助金申請資料に関する細部の打ち合わせでした。・・・・・最近の銀行の反応を見てると、こうしたコンサルティングに関わってからというものは、銀行に提出する資料も精度が…

【京都ホテルのセッティング】

・・・・・京都駅前の物件の諸々のセッティングのため、土日を使って京都に来ています。・・・・・人に全部お願いしてもいいのですが、細かいところとかまでいろいろ気づいてしまうタチなので、一通り自分の目で確認してます。・・・・・もうすぐオープンで…

【某銀行訪問】

・・・・・昨日は、都内のある金融機関のかなり上の人とお会いしてきました。・・・・・ホテル購入のための融資をお願いしたところ、所有物件の借り換えもしてみませんか?とのありがたい申し出をうけました。・・・・・予想以上の感触に少し驚きました。う…

【年末年始はというと。。。】

皆様、あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。・・・・・私の年末年始はというと、補助金申請資料、銀行融資資料、自分の事業計画書、他人の事業計画書などなど。。。・・・・・書類作成に追われておりました。・・・・・やはり、人…

【ホテル現地視察2】

・・・・・紹介を受けた案件は、一件目が24500万。抜群の立地で、売上は月600万。・・・・・内装は普通。ただ、風呂は残念な感じで、自分が2度目使いたいかというと少し微妙な感じ。・・・・・ただ、抜群の立地であり、周りに競合ホテルがないことから、風呂…

【ホテル現地視察】

・・・・・昨日はホテル2件現地視察してきました。・・・・・売上の表面利回りは年利35%、経費率は、大体5割強。・・・・・他ホテルとの差別化を図るための改修についても、デザイナーと話できました。・・・・・年明けから、金融機関と接触します^^*・・・…

【金消契約!!】

・・・・・昨日は金消契約でした。・・・・・ ある物件の買付に成功しました。 旅館業の許可ももうすぐおります。・・・・・運用が楽しみ・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民泊 #airbnb #不動産賃貸 #月収100万 #お金持ち #仮想通貨 #リゾート #旅行 …

【経営コンサルタント!?】

・・・・・昨日はある会社から相談を受けたのでコンサルティングに入ってました。・・・・・ホテル事業その他の事業を展開するにあたっての今後の事業計画作りと補助金申請のための戦略会議。・・・・・ん?待てよ。これって経営コンサルタント?笑・・・・…

【あの芸能人が!?】

・・・・・一昨日は、僕がお手伝いしている社団の忘年会でした。・・・・・日頃から社団の活動にご協力いただいている方々をお呼びしての忘年会。・・・・・某芸能人や衆議院議員も来たかなりオフィシャルな飲み会になりましたが、なんと、司会進行役をさせ…

【歯科医師との懇親会】

・・・・・昨日は、歯科医師との懇親会でした。・・・・・同じ処置でも 歯科医師と医師とでは診療報酬が違い、経営にも影響が出ている件、うまく噛めないお年寄りの方向けのボランティアの件など歯科医療の現状について 興味深い話をたくさん聞けました。・…

【タイムシェアの可能性!!】

・・・・・昨日は、民泊業界では有名な石原遥平弁護士のセミナーに参加してきました。・・・・・基本、私が仕込むのは旅館業許可を取る物件に限られてるわけですが、情報収集も兼ねて参加しました。・・・・・まぁ、立場上、民泊新法は、セミナーに行かなく…

【買付+ホテル立ち上げ+新規事業?】

・・・・・今週もバタバタしてました。本職では、今年最後の大詰めを迎え、関係者への説明を全て終わらせ、なんとか一段落。・・・・・昼休みを使って、法務局の〇〇出張所、××出張所に書類を取りに行きつつ〜・・・・・不動産賃貸は、今まで所有していた売…

【京都日帰り出張】

・・・・・朝4時起きで始発ののぞみにのって、京都に来ています。その日の夜行バスで帰りますが。( ̄▽ ̄;)・・・・・施行業者さん、コンサルタント、不動産業者さん、セッティング作業、大学時代の友人との飲み会。。。・・・・・予定は目白押しですが、ホテ…

【浮気していいの??】

・・・・・浮気はしてもいいものでしょうか?? (-_-)ウーム。。。。 ・・・・・ここでは、男女関係については、さておき(笑)・・・・・ビジネスでは、複数社を同時に秤にかけていることも多いので、また、それを前提にして進めているので、相手次第では、あ…

【何の専門家でしょう?】

・・・・・今日は、ある学会への出席のため、栃木に来てます。・・・・・元々大学教授を目指していた私は、若い頃、週刊東洋経済に執筆依頼を受けたりなど、ほんの少しばかり注目された時期があり、その際、学会への入会を進められ、現在に至ります。・・・…

【京都ビジネス~】

・・・・・昨日、京都で懐石料理をいただいたあと、台風で増水した鴨川を見ながらのんびり紅茶飲んで過ごしてました。・・・・・ひどい雨でしたが、おかげさまでのんびり過ごせました。・・・・・もちろんいろいろ仕込んできましたよー(๑˃̵ᴗ˂̵)و ヨシ!・・・・…

【面白い物件】

・・・・・昨日、面白い物件情報をキャッチ。・・・・・簡易宿所許可を取得済で、転貸で営業権を買う案件ではなく、売却に出されている案件。。。・・・・・物件情報は、信頼していて、時折いろいろな案件で協力させていただいてる業者さんから もらいました…

【地元信用金庫の訪問】

・・・・・先日は、地元信用金庫との融資の相談。・・・・・面談は2時間に及び、今後の事業展開、自社の強み、他社と差別化を図るポイント、自社の中での攻めの事業と守りの事業としての位置づけなどを中心に、多岐にわたってプレゼンテーションをしてきまし…

【某銀行の訪問】

・・・・・昨日は、昼は某銀行を訪問し、夜は今後の事業計画について公認会計士と打ち合わせ。・・・・・とにかく動きます^^*・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民泊 #airbnb #不動産賃貸 #月収100万 #お金持ち #仮想通貨 #リゾート #旅行 #副業 #投資…

【所有物件の売却?】

・・・・・所有物件を売却に出していたのですが、今週、買付けが入りました。・・・・・今、資産の組み換えをやっていて、そのため、売却に出してました。・・・・・購入希望者は、ある銀行の本部審査まで行ったみたいです。しかも、属性もいい方のようです…

【今後の民泊の行方】

・・・・・今日は、知り合いの女性投資家との懇談でした。・・・・・民泊を始めたいから教えて欲しいということでしたので、お会いしてきました。・・・・・これからは、ホテル、簡易宿所の許可を取った合法なものが主流となってくること、許可を得るための…

【サンマパーティー】

・・・・・昨日は、サンマパーティーに参加してきました。・・・・・普段出入りしている不動産業者のオフィスで、ビルを借り切っての、不動産大家さんとの交流。・・・・・僕が企画した訳では無いけど、知り合いの水産会社から、1000尾ほど直接仕入れて、あ…

【○○○コンサルタント?】

・・・・・ここのところ、夫婦関係について、ご相談をいただくことが増え、夫婦関係調整コンサルタントになりつつあります。‪‪‬・・・・・僕の顔は一体いくつあるのだろうか(笑)・・・・・一通りの専門知識は持っているので、気になる事がある方は、気軽に…

【事業計画書の書き方】

・・・・・昨日、融資に詳しいコンサルタントと打ち合わせをしました。・・・・・今後の進め方について、貴重なアドバイスいただいたので、これから事業計画書を書きます。・・・・・うまく行けば今ある問題が一度に片付きます。・・・・・活動あるのみ!!…

【SEQの爆上げ】

・・・・・昨日、SEQを購入し、指値で売り注文をし、寝ました。・・・・・で、朝起きたら、、、、(≧∇≦)・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民泊 #airbnb #不動産賃貸 #月収100万 #お金持ち #仮想通貨 #リゾート #旅行 #副業 #投資家 #ブックメーカー #…

【新築木造セミナー】

・・・・・昨日、 助成金、融資のセミナーに 参加してきました。・・・・・多くの方々と知り合いになることができ、 都内でも新築9%狙える 貴重なノウハウを持ち帰ってきました。・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民泊 #airbnb #不動産賃貸 #月収100…

【助成金、融資をもらえるかな??】

・・・・・先日、助成金、融資のセミナーに参加してきました。・・・・・貴重なノウハウを持ち帰ってきました。将来的には、必ずや役に立ちそうです。やはり、資金繰りは、一番大事ですよね。・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民泊 #airbnb #不動産賃…

【不動産投資は手段に過ぎない】

・・・・・今日は、不動産投資セミナーに参加してきました。・・・・・不動産投資は、手段に過ぎず、何のために稼ぐかのかが重要です。・・・・・まさにその通りです。目的達成の日まで頑張ります(๑˃̵ᴗ˂̵)و ・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民泊 #ai…

【芸能関係者との交流】

・・・・・昨日は、ある歌手やそのマネージャーさん達との飲み会でした。・・・・・来年のライブに向けた対策会議が メインテーマでした。非常に気さくな方で、お話してとても楽しかったです・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民泊 #airbnb #不動産賃…