仮想通貨投資家 木田貴志 diary

国政に深く関わりつつも、一方で、仮想通貨を中心に不動産賃貸業、民泊、リゾートビジネス、投資コミュニティーの運営などで、わずか一年で月収〇〇〇万円を達成

不動産投資

【所有物件の売却?】

・・・・・所有物件を売却に出していたのですが、今週、買付けが入りました。・・・・・今、資産の組み換えをやっていて、そのため、売却に出してました。・・・・・購入希望者は、ある銀行の本部審査まで行ったみたいです。しかも、属性もいい方のようです…

【サンマパーティー】

・・・・・昨日は、サンマパーティーに参加してきました。・・・・・普段出入りしている不動産業者のオフィスで、ビルを借り切っての、不動産大家さんとの交流。・・・・・僕が企画した訳では無いけど、知り合いの水産会社から、1000尾ほど直接仕入れて、あ…

【事業計画書の書き方】

・・・・・昨日、融資に詳しいコンサルタントと打ち合わせをしました。・・・・・今後の進め方について、貴重なアドバイスいただいたので、これから事業計画書を書きます。・・・・・うまく行けば今ある問題が一度に片付きます。・・・・・活動あるのみ!!…

【新築木造セミナー】

・・・・・昨日、 助成金、融資のセミナーに 参加してきました。・・・・・多くの方々と知り合いになることができ、 都内でも新築9%狙える 貴重なノウハウを持ち帰ってきました。・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民泊 #airbnb #不動産賃貸 #月収100…

【助成金、融資をもらえるかな??】

・・・・・先日、助成金、融資のセミナーに参加してきました。・・・・・貴重なノウハウを持ち帰ってきました。将来的には、必ずや役に立ちそうです。やはり、資金繰りは、一番大事ですよね。・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民泊 #airbnb #不動産賃…

【不動産投資は手段に過ぎない】

・・・・・今日は、不動産投資セミナーに参加してきました。・・・・・不動産投資は、手段に過ぎず、何のために稼ぐかのかが重要です。・・・・・まさにその通りです。目的達成の日まで頑張ります(๑˃̵ᴗ˂̵)و ・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民泊 #ai…

【上海不動産事情視察2】

・・・・・昨日は、上海市内視察。・・・・・今年に入って、上海市長の交代により、さまざまな規制、取締が強化されています。・・・・・風俗店は軒並み郊外へと移転し、銀行での口座開設も、上海市内での住所等が必要となるなど。。。・・・・・上海の人と…

【不動産業者との打ち合わせ】

・・・・・昨日は、不動産業者との打ち合わせを2件こなしました。・・・・・1件は、新築木造を得意とする業者。関東ではあまり聞かない某地銀と取引関係があるというのは、大変魅力的でした。もう1件は、自分の目線をお話して、物件紹介をお願いしておきまし…

【事業計画書の作成】

・・・・・昨日は、家に閉じこもって事業計画書を書いてました。・・・・・銀行への融資のためです。・・・・・いろいろな投資をやってきたけど、融資が引けるなら、不動産投資が一番安定的で、先まで収入を計算でき、再現性が高いと思います。・・・・・▪️▪…

【不動産業者との打ち合わせ】

・・・・・昨日は、不動産業者との打ち合わせでした。・・・・・かなり、激しい口調で自分の課題を指摘されました。(笑)・・・・・正論、自分のためになる言葉はいつも耳が痛いものです。・・・・・そういうときは、私は、心を無にして、相手の言葉が自分…

【海外視察の秋】

・・・・・9月中旬は、海外不動産の視察のため上海へ、11月は、海外の〇〇制度の視察のため欧州へ行くことになりました。・・・・・特に、11月の出張の方は、 現在我が社のみならず、 世間でも注目を浴びているテーマで、海外の要人とも会談する予定なので、…

【数十億円規模の資産を所有する方々との交流】

・・・・・先日、大家の会に参加してきました。・・・・・投資を進めていく上での基本的なことを再確認できて、非常に有意義でした。・・・・・また、セミナー終了後の懇親会では、 数十億円規模の資産をお持ちの方々と たくさんお話しすることができました…

【休息日の取り方】

・・・・・昨日は、弁護士との打ち合わせがありました。・・・・・案件の性質上、僕の中では一番気を使う仕事なのですが、昨日は帰宅後しばらくして21時には寝てしまいました。・・・・・僕は、よほどの急ぎの案件がない限り、このような場合、欲に身を任せ…

【結果を出す人はエネルギッシュ】

・・・・・今日は、不動産業者との打ち合わせのあと、そこの会社の社長さんと六本木へ。。。帰宅はなんだかんだで4時。・・・・・やはり、結果を出してる経営者の方々は底知れぬエネルギーをお持ちです。 ・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民泊 #airb…

【夏休みだから、動きが遅い?】

・・・・・今、いくつかの銀行に融資を打診中なのですが、どこも動きが鈍いですねー・・・・・どうやら、どこも、担当は夏休みみたいですね。・・・・・こんなときだからこそ、他にやれることをやることにしよう。・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民…

【不動産投資セミナーへの参加と民泊の出口】

・・・・・昨日は、不動産投資のセミナーに参加してました。・・・・・投資初心者向けのセミナーでしたが、自分がやるべきことを再認識することができました。・・・・・やはり、借り換えを頑張るしか、道はないですね。(笑)・・・・・民泊についても、エ…

【金融機関との交渉】

・・・・・先々週あたりから毎日昼休みに金融機関に、借り換えのため、電話かけてます。・・・・・融資が急速にしぼんでいるこのご時世、借り換えに成功する気が全く起きないのですが、余計な感情を捨て去り、黙々と金融機関に接触してます。・・・・・何件…

【無心に淡々と動くべし】

・・・・・今日は信用金庫を回って来ました。・・・・・ここのところ、昼休みをつかって、金融機関と不動産業者に電話をかけまくってます。・・・・・身になるといいのですが、いい結果が出ることを信じて無心に淡々と動くだけ。・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #…

【メガ大家さんたちの集まり】

・・・・・昨日は、ある大家さんの集まりに参加してきました。・・・・・純資産○○○億の方を筆頭に、すごい方ばかり。・・・・・やはり、結果を出してる人は活動量が全然違いますね。・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民泊 #airbnb #不動産賃貸 #月収1…

【不動産業者訪問2】

・・・・・昨日は、不動産業者を訪問しました。・・・・その不動産業者は、いくつかの金融機関に対して融資付が非常に得意な業者さん。・・・・・面白い物件に出会ったので、とりあえず、買付、いれときました。・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民泊…

【不動産業者訪問】

・・・・・昨日は、不動産業者を訪問しました。・・・・ 不動産業者を訪問しまして、 不動産の話は程々に、 不動産以外のビジネスの話に なりました。 ・・・・・ その方は、 不動産投資は利回りがよくないので、 オーバーで銀行から融資を引いた後は、 IPO…

【日曜日のコンサルティング-続き】

・・・・・一昨日のコンサルティングの続き。・・・・僕は、昨年の三月に不動産を二棟購入して以来、大家としての活動はほとんど何もしてませんでした。 もっぱら民泊、仮想通貨、その他の投資 についての活動でした。 融資が引きづらいと思ったからです。・…

【資産コンサルティング】

・・・・・昨日は、コンサルティングをしてました。・・・・ご夫婦のうち1人が高属性の方。・・・・・権利収入の中でも最も手間のかからない案件。一部上場企業のサラリーマン、士業などに最も向いている案件。・・・・・それは、不動産投資。。。・・・・・…