仮想通貨投資家 世田谷大家 diary

国政に深く関わりつつも、一方で、仮想通貨を中心に不動産賃貸業、民泊、リゾートビジネス、投資コミュニティーの運営などで、わずか一年で月収〇〇〇万円を達成

民泊

【京都HOTEL営業許可!!】

・・・・・先日、 京都のHOTELがついに営業許可を取得しました!・・・・・最初は、少し手伝ってもらいましたが、途中から手続は、自分でやっていたので、感無量。・・・・・二月中にはオープンできそうです。・・・・・競合他社との差別化を図るため、ちょ…

【京都ホテルのセッティング】

・・・・・京都駅前の物件の諸々のセッティングのため、土日を使って京都に来ています。・・・・・人に全部お願いしてもいいのですが、細かいところとかまでいろいろ気づいてしまうタチなので、一通り自分の目で確認してます。・・・・・もうすぐオープンで…

【某銀行訪問】

・・・・・昨日は、都内のある金融機関のかなり上の人とお会いしてきました。・・・・・ホテル購入のための融資をお願いしたところ、所有物件の借り換えもしてみませんか?とのありがたい申し出をうけました。・・・・・予想以上の感触に少し驚きました。う…

【ホテル現地視察2】

・・・・・紹介を受けた案件は、一件目が24500万。抜群の立地で、売上は月600万。・・・・・内装は普通。ただ、風呂は残念な感じで、自分が2度目使いたいかというと少し微妙な感じ。・・・・・ただ、抜群の立地であり、周りに競合ホテルがないことから、風呂…

【ホテル現地視察】

・・・・・昨日はホテル2件現地視察してきました。・・・・・売上の表面利回りは年利35%、経費率は、大体5割強。・・・・・他ホテルとの差別化を図るための改修についても、デザイナーと話できました。・・・・・年明けから、金融機関と接触します^^*・・・…

【金消契約!!】

・・・・・昨日は金消契約でした。・・・・・ ある物件の買付に成功しました。 旅館業の許可ももうすぐおります。・・・・・運用が楽しみ・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民泊 #airbnb #不動産賃貸 #月収100万 #お金持ち #仮想通貨 #リゾート #旅行 …

【タイムシェアの可能性!!】

・・・・・昨日は、民泊業界では有名な石原遥平弁護士のセミナーに参加してきました。・・・・・基本、私が仕込むのは旅館業許可を取る物件に限られてるわけですが、情報収集も兼ねて参加しました。・・・・・まぁ、立場上、民泊新法は、セミナーに行かなく…

【買付+ホテル立ち上げ+新規事業?】

・・・・・今週もバタバタしてました。本職では、今年最後の大詰めを迎え、関係者への説明を全て終わらせ、なんとか一段落。・・・・・昼休みを使って、法務局の〇〇出張所、××出張所に書類を取りに行きつつ〜・・・・・不動産賃貸は、今まで所有していた売…

【京都日帰り出張】

・・・・・朝4時起きで始発ののぞみにのって、京都に来ています。その日の夜行バスで帰りますが。( ̄▽ ̄;)・・・・・施行業者さん、コンサルタント、不動産業者さん、セッティング作業、大学時代の友人との飲み会。。。・・・・・予定は目白押しですが、ホテ…

【京都ビジネス~】

・・・・・昨日、京都で懐石料理をいただいたあと、台風で増水した鴨川を見ながらのんびり紅茶飲んで過ごしてました。・・・・・ひどい雨でしたが、おかげさまでのんびり過ごせました。・・・・・もちろんいろいろ仕込んできましたよー(๑˃̵ᴗ˂̵)و ヨシ!・・・・…

【面白い物件】

・・・・・昨日、面白い物件情報をキャッチ。・・・・・簡易宿所許可を取得済で、転貸で営業権を買う案件ではなく、売却に出されている案件。。。・・・・・物件情報は、信頼していて、時折いろいろな案件で協力させていただいてる業者さんから もらいました…

【今後の民泊の行方】

・・・・・今日は、知り合いの女性投資家との懇談でした。・・・・・民泊を始めたいから教えて欲しいということでしたので、お会いしてきました。・・・・・これからは、ホテル、簡易宿所の許可を取った合法なものが主流となってくること、許可を得るための…

【シェアハウス事業者との交流】

・・・・・昨日は、シェアハウス事業者との交流会でした。・・・・・やはり、皆さん、おもてなしの心を持って、少々の立地の悪さをカバーしていました。・・・・・勉強なりました。・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #不動産投資 #民泊 #airbnb #不動産賃貸 #月収10…

【上海不動産事情視察2】

・・・・・昨日は、上海市内視察。・・・・・今年に入って、上海市長の交代により、さまざまな規制、取締が強化されています。・・・・・風俗店は軒並み郊外へと移転し、銀行での口座開設も、上海市内での住所等が必要となるなど。。。・・・・・上海の人と…

【六本木の開発状況】

・・・・・昨日は、かれこれ20年来の知人と飲んで来ました。・・・・・彼は、私の父母くらいの年齢で、社会人になりたてのころ、仕事振りを大層評価していただき、 よくしてもらってました。・・・・・お互いの近況報告をし合い、長年六本木に住み、六本木ヒ…

【インバウンド業界関係者との交流】

・・・・・昨日は、インバウンド業界関係者の交流会に参加してきました。・・・・・仮想通貨を使った節税スキームを構築した人、コンセプト型のシェアオフィスを運営している人など、たくさんの方との交流を深めることができました。・・・・・今の自分が、…

【休息日の取り方】

・・・・・昨日は、弁護士との打ち合わせがありました。・・・・・案件の性質上、僕の中では一番気を使う仕事なのですが、昨日は帰宅後しばらくして21時には寝てしまいました。・・・・・僕は、よほどの急ぎの案件がない限り、このような場合、欲に身を任せ…

【東南アジアの観光事情について】

・・・・・今日は、シンガボール在住の友人が帰京していたので、都内で飲みました。・・・・・彼は、部類の旅行好きで、東南アジアのいろいろな地域の興味深い話聞けました。・・・・・いろいろな意味で非常に参考になりました。・・・・・▪️▪️▪️#権利収入 #…

【京都の民泊事情視察】

・・・・・今日明日の二日間、急遽京都に行くことになりました。・・・・・施工業者さんとの打ち合わせ、その他打ち合わせをこなしてきます。・・・・・なんか、京都も、特に京都駅南側を中心に、急ピッチで開発が進んでおり、近いうちに供給過多になりそう…

【不動産投資セミナーへの参加と民泊の出口】

・・・・・昨日は、不動産投資のセミナーに参加してました。・・・・・投資初心者向けのセミナーでしたが、自分がやるべきことを再認識することができました。・・・・・やはり、借り換えを頑張るしか、道はないですね。(笑)・・・・・民泊についても、エ…